齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 孟杰 通讯员 司敬彬
8月2日-3日，济南又一配售型保障性住房项目——城发・七彩新筑项目举办工地开放日活动，吸引众多关注该项目的热心市民亲身感受项目的建设进展与品质管控。该项目将于2025年9月正式开启配售，原轮候库家庭可继续申请(含城发·清河新筑、城发·凤鸣新筑项目未成功选房的家庭)。首批次将推出共740套房源，面积涵盖80-120㎡多种户型。
涵盖80㎡-128㎡多户型
共计1900套房源
2日上午，城发・七彩新筑项目工地开放日活动在项目A-2地块4号楼施工现场正式拉开帷幕。在项目建设成果展示区，工作人员向到访市民讲解了项目的总体情况。据介绍，城发·七彩新筑项目位于历城区七彩路与虎山北路交叉口东南侧，分为A1和A2两个地块，规划建设26栋住宅，包含9-11层、16-18层小高层及26层高层产品，共计1900套房源，提供建筑面积约80㎡、95㎡、113㎡、128㎡多种户型，能充分满足不同家庭结构的居住需求。小区容积率为2.7，在保证居住舒适度的同时，合理规划了绿化空间与公共活动区域。
展开剩余75%随后，在项目施工现场工艺工法样板间，工作人员又介绍了在建设中如何通过材料和工法对建筑品质进行严格把控。该工作人员介绍，项目采用先进的施工工艺与设备，严格选用绿建二星标准建筑材料。在建筑保温与隔音处理上，选用环保节能的保温材料与隔音设施，为未来居民营造冬暖夏凉、安静舒适的居住环境。
此外，参观过程中，济南城发集团的工程技术人员还现场为市民讲解了项目建设过程中的亮点、特色及施工工艺、质量控制措施等。在墙体施工上，采用了轻质高强ALC条板墙，有效减少墙体开裂风险；地面处理则运用激光找平技术，保障地面平整度误差控制在3毫米以内；地面铺设隔音垫、墙体采用素混凝土墙体加石墨聚苯板保温材料，门窗安装采用断桥铝型材与三玻两腔LOW-E玻璃，提升隔音隔热性能的同时，增强门窗的密封性和耐久性。
9月正式开启配售
首批推出共740套房源
济南市配售型保障性住房城发·七彩新筑将于2025年9月正式开启配售工作，首批次推出共计740套房源。据介绍，跟首批配售的清河新筑、凤鸣新筑项目一样，七彩新筑项目也为全装修交付，并且在户型设计上采了取全明设计，保证房屋的采光和通风。项目的实楼装修交付样板间预计8月中旬开放。截至目前，A-1、A-2地块上市的楼栋中，有4栋主体结构封顶，其他楼栋多已施工层数过半，完全具备了入市销售条件。
在申购条件上，该项目与首批次的清河新筑、凤鸣新筑项目一致。配售型保障性住房面向的是历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、济南高新区、南部山区、济南新旧动能转换起步区范围内就业的城市工薪收入家庭及引进人才两类对象，申请人就业单位无相关限制，在各类企事业单位稳定就业均可申请。
其中，工薪收入家庭需同时满足以下3项条件：1.具有我市常住居民户籍，其中两县户籍的需持有相关区派出所核发的《山东省居住证》；2.申请人在相关区内注册的单位稳定就业，正常缴纳职工养老保险且处于在缴状态，或已办理退休（经认定为城市中等偏下及以下收入家庭，不受就业及养老保险缴纳条件限制）；3.申请人家庭（包含申请人、配偶和未成年子女）在相关区无自有住房。
引进人才需同时满足以下4项条件：1.申请人具有本市相关区户籍，或持有相关区内派出所核发的《山东省居住证》；2.申请人在相关区内注册的单位稳定就业，正常缴纳职工养老保险且处于在缴状态；3.申请人为全日制本科（含）以上毕业生，技工院校预备技师（技师）班毕业生，高级专业技术职称人员，或经认定的D类（含）及以上人才（含紧缺型人才）；4.申请人家庭在相关区无自有住房。
另外，值得一提的是，该项目开启配售后，原轮候库家庭可继续申请(含城发·清河新筑、城发·凤鸣新筑项目未成功选房的家庭)。
公积金支持购买保障房
首付比例降至15%
紧跟全市配售型保障性住房配售节奏，济南住房公积金中心针对购买济南配售型保障性住房的公积金缴存职工也推出了两项叠加优惠，切实降低职工购房门槛。
缴存职工购买济南配售型保障性住房并申请公积金贷款的，最低首付款比例由20%下调至15%。以总价100万元房源为例，首付款可由20万元降至15万元，首期资金支付压力立减5万元，让更多家庭“踮踮脚”即可入住新房。
另外，支持提取、贷款可同步办理。职工可一次性提取公积金账户余额用于支付首付款；提取后仍可正常申请公积金贷款，且提取金额计入贷款测算基数，实现“资金叠加、额度不减”。例如，账户余额8万元全部提取后，最高贷款额度仍可按有8万元账户余额计算，既缓解首付压力，又保证贷款额度，真正做到“轻松购”。
在手续办理上，购房人可提取其夫妻以及双方父母、子女住房公积金用于支付购房首付款，父母、子女一方与购房人夫妻任一方需在同一户口簿。
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